“Posso multar por obra no sábado?”
Você para o que está fazendo, abre o PDF da convenção, rola 40 páginas e reza pra estar na versão certa. Agora você pergunta e recebe o artigo — com a página, pra conferir em dois segundos.
Qualquer dúvida da convenção respondida em segundos — com o artigo citado.
Suba a convenção, o regimento e as atas do condomínio. Pergunte em português como você perguntaria a um advogado. A resposta vem com artigo, parágrafo e página — sempre da versão vigente.
Quero acesso antecipado
Feito para síndicos profissionais. Em desenvolvimento — as primeiras contas entram agora.
“Posso multar por obra no sábado?”
Pode. Obras com ruído são permitidas só de segunda a sexta, das 8h às 17h. Obra no sábado infringe o §1º do Art. 9º da convenção, e a advertência e a multa estão previstas no mesmo parágrafo.
Art. 9º, §1º · fls. 34
Convenção do Condomínio fls. 34
Art. 9º — As obras que produzam ruído somente poderão ser executadas de segunda-feira a
sexta-feira, entre 8h e 17h.
§1º — A execução de obras aos sábados, domingos e
feriados sujeitará o condômino à advertência e, em caso de reincidência, à multa prevista nesta
convenção.
reg. 14/03/2026
Veja funcionando
Da pergunta à notificação assinada — sem sair da tela, sem abrir o PDF da convenção.
O que muda na sua semana
Notificação fundamentada em 30 segundos
Da resposta sai a notificação pronta: identificação da unidade, o fato, o fundamento com o artigo citado, o prazo e a consequência. Você revisa, ajusta e envia.
Seus 12 prédios, uma conta só
Cada condomínio com seus próprios documentos e seu próprio histórico. Uma assinatura, um login, sem trocar de sistema a cada prédio.
Três passos
-
Suba os documentos
Convenção, regimento interno e atas em PDF. O sistema lê e organiza por artigo — inclusive documento escaneado.
-
Pergunte
Em português, do jeito que o morador te perguntou. Sem palavra-chave, sem filtro, sem manual.
-
Use a resposta
Confira a citação, gere a circular ou a notificação, exporte em PDF ou copie direto pro WhatsApp.
Por que você pode usar isso numa notificação
- Sempre com a fonte.
- Nenhuma resposta sai sem apontar o artigo e a página de onde veio. Você confere antes de usar — e o morador também pode.
- Só a versão vigente.
- Convenção alterada em assembleia vira nova versão. A revogada nunca entra na resposta, e fica registrado qual versão fundamentou cada documento que você emitiu.
- Não inventa.
- Se não houver previsão nos documentos do seu condomínio, a resposta é “não encontrei” — e não um palpite bem escrito.
- Apoio à decisão, não parecer jurídico.
- Para casos que envolvem lei federal ou disputa, a ferramenta te mostra o que está na convenção e sinaliza quando vale falar com o advogado do condomínio.
Feito para quem administra condomínio de verdade
- Síndico profissional — vários prédios, cada um com sua convenção, e sua reputação dependendo de responder rápido e certo
- Síndico morador — que herdou o mandato e não vai virar especialista em convenção
- Conselho e zeladoria — acesso de consulta, sem poder alterar nada
Não é mais um sistema de gestão condominial
Boleto, prestação de contas, reserva do salão, portal do morador — isso o seu sistema atual já faz, e faz bem. SindiOps resolve o que nenhum deles resolve: a pergunta que chega no seu WhatsApp às 21h e cuja resposta está na página 34 da convenção.
Funciona ao lado do que você já usa. Não pede migração, não pede que ninguém abandone nada.
Perguntas frequentes
Substitui o sistema que eu já uso?
Não. Se você já tem plataforma de financeiro, boletos e reservas, continue com ela. SindiOps entra na camada que ela não cobre: consulta e documentos fundamentados na convenção e no regimento do seu condomínio.
Preciso digitalizar os documentos?
Não. PDF escaneado funciona — o sistema faz o reconhecimento de texto. Documento escaneado vem marcado na tela, para você saber que a transcrição pode ter imprecisão.
E se a convenção mudar em assembleia?
Você sobe a nova versão e o sistema passa a responder por ela. A versão anterior fica arquivada, e cada documento que você emitiu guarda registro de qual versão o fundamentou.
A resposta serve como fundamento para multa ou notificação?
Serve como base para você redigir — sempre com o artigo citado, para conferência. Não é parecer jurídico, e casos que envolvem lei federal ou disputa vêm sinalizados para você consultar o advogado do condomínio.
Administro vários condomínios. Como funciona?
Uma conta só, com cada condomínio isolado — documentos próprios, histórico próprio, e acesso separado para conselheiros e zeladores de cada prédio.
Os moradores acessam?
Não. É ferramenta do síndico e de quem ele autoriza. O morador continua falando com você.
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As primeiras contas entram com acompanhamento direto comigo, para ajustar a ferramenta ao seu dia a dia.